Ház eladó
Budapest IV. ker., Klauzál utca - Újpest
Újpesten kínálunk megvételre egy 340 nm-es, összközműves saroktelket, amely két utca felől is megközelíthető.
A telken jelenleg egy lakórészt és üzlethelyiséget magában foglaló, földszintes épület, valamint több melléképület található. Az ingatlan erősen felújítandó állapotú, ezért elsősorban bontásban és új építésben gondolkodó beruházók, befektetők számára lehet érdekes.
Beépítési lehetőségek:
Az ingatlan az Lk-1/IV-5/1 övezetbe tartozik, amely kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület. A saroktelekre vonatkozó főbb övezeti paraméterek:
- terepszint feletti beépíthetőség: legfeljebb 75%
- terepszint alatti beépíthetőség: legfeljebb 80%
- megengedett szintterületi mutató: legfeljebb 2,0
- legnagyobb párkánymagasság: 7,5 méter
- legkisebb kialakítandó zöldfelület: 20%
- a 340 nm-es telekterület alapján akár 4 lakás kialakítható
- az utcafronti földszinten nem lakás célú, például kereskedelmi vagy szolgáltatóegység kialakítására is lehetőség nyílhat
A telekméret alapján a terepszint feletti beépítés elméleti maximuma megközelítőleg 255 nm. A ténylegesen megvalósítható épületméretet és lakásszámot építészeti tervezés, parkolási előírások, az építési hely, valamint a hatósági egyeztetés határozza meg. Az övezeti adatokat az Újpesti KÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- 340 nm-es, sík fekvésű saroktelek
- személy- és gépkocsibejárat
- víz, villany, gáz és csatorna telken belül
- kb. 94 nm-es lakórész
- kb. 65 nm-es, külön bejáratú üzlethelyiség
- pince, tárolók és további melléképületek
- fejlesztésre alkalmas, kedvező övezeti besorolás
Az épület műszakilag és esztétikailag erősen leromlott állapotú, a tetőszerkezet egy része beszakadt, ezért az ingatlan bontást igényel, jelenlegi állapotában nem beköltözhető.
A környék közlekedése: az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, valamint több autóbuszjárat is könnyen elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!
